SCHIMMELGASSE 5 | 1030 WIEN
Ihr Zuhause in Der Urbanen Oase Wiens
Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks.
Entdecken Sie Wohnqualität, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
46
Wohneinheiten
26
PKW-Stellplätze
2 bis 4
Zimmer-Wohnungen
PROJEKT
Ein neues Gefühl von Wohnen
Im Herzen des belebten 3. Wiener Gemeindebezirks “Landstraße“ erwartet Sie ein Wohnprojekt, das mit seiner einzigartigen Mischung aus stilvoller Architektur und ökologischer Bauweise neue Maßstäbe setzt und keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich durchdachte Grundrisse mit einer zentralen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe einer Oase verbindet.
Die begrünte Fassade, die einladenden Dachgärten im 4. Obergeschoss und die Freiflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels.
Die Schimmelgasse 5 steht somit nicht nur für hochwertigen Wohnraum, sondern für ein Lebensgefühl, das den täglichen Bedürfnissen und Wünschen moderner Stadtbewohner gerecht wird – ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause.
WOHNUNGEN
Für das Leben gemacht
Ob Single, Paar oder Kleinfamilie – die Schimmelgasse 5 spricht all jene an, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen. Die beiden Baukörper mit insgesamt 46 Wohneinheiten bieten von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnung Raum für alle Bedürfnisse. Unsere Wohnungen sind sorgfältig gestaltete Lebensräume, die mit Fußbodenheizung und raumhohen Fenstern für ein offenes, helles Wohngefühl sorgen.
Wohnungsgrösse
Wohnflächen von 47-165 m², passend für jeden Lebensstil.
Wohnungsgrösse
Wohnflächen von 47-165 m², passend für jeden Lebensstil.
Grundrisse
Perfekt geschnittene Grundrisse für individuelle Bedürfnisse.
Grundrisse
Perfekt geschnittene Grundrisse für individuelle Bedürfnisse.
Freiflächen
Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Gärten, Balkone, Loggien, Terrassen).
FREIFLÄCHEN
Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Gärten, Balkone, Loggien, Terrassen).
Wertanlage
Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.
WERTANLAGE
Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.
HAUS 1
HAUS 2
AUSSTATTUNG
Design, Komfort und Nachhaltigkeit VEREINT
In der Schimmelgasse 5 verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem beeindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern bis hin zu Waschtischunterschränken, die Stil mit Praktikabilität verbinden, ist alles vorhanden.
Fußbodenheizung inkl. kühlender Temperierung
Elektrische Außenjalousien
Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Waschtischunterschrank
Großteils raumhohe Fenster
Freistehende Badewanne in der Dachgeschosswohnung
Nachhaltigkeitszertifikat
Photovoltaikanlage
Luftwärmepumpe
LAGE
Hier lässt es sich leben
Die Schimmelgasse besticht durch ihre exzellente Lage, denn sie ist nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt.
Die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz macht sowohl den Flughafen Wien-Schwechat als auch sämtliche Hotspots der Stadt schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen wie der Prater, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten so einen unvergleichlichen Wohnkomfort.
Schimmelgasse 5 in 1030 Wien | Google Maps
Zentrale Lage
Im belebten 3. Bezirk "Landstraße", die Wiener Innenstadt
ist in nur 15 Minuten erreichbar.
Zentrale Lage
Im belebten 3. Bezirk "Landstraße", die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar.
Sehr gute
Verkehrsanbindung
U3 Schlachthausgasse und S-Bahn St. Marx in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung
U3 Schlachthausgasse und S-Bahn St. Marx in unmittelbarer Nähe.
NAHE GELEGENE
FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Prater und Schweizergarten für Erholung vor der Haustür.
NAHE GELEGENE
FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Prater und Schweizergarten für Erholung vor der Haustür.
ANGESAGTE EINKAUFSMEILEN
Landstraßer Hauptstraße und Rochusmarkt für Shopping und Kulinarik.
ANGESAGTE EINKAUFSMEILEN
Landstraßer Hauptstraße und Rochusmarkt für Shopping und Kulinarik.
Praktische Flughafennähe
Wien-Schwechat in nur 20 Minuten über die A4 Ostautobahn.
Praktische Flughafennähe
Wien-Schwechat in nur 20 Minuten über die A4 Ostautobahn.
KONTAKT
Kontaktieren Sie uns
Träumen Sie von urbanem Lifestyle und einer ruhigen Wohnlage?
Dann kontaktieren Sie uns. Die Schimmelgasse 5 ist mehr als nur ein Wohnprojekt – sie ist ein Ort, an dem Zukunft gestaltet wird und Träume ein Zuhause finden. Lassen Sie sich jetzt für dieses exklusive Projekt vormerken! Sie erreichen uns unter office@bip-immobilien.at oder über unser Kontaktformular.
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