SCHIMMELGASSE 5 | 1030 WIEN

Ihr Zuhause in Der Urbanen Oase Wiens

Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Entdecken Sie Wohnqualität, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

46

Wohneinheiten

26

PKW-Stellplätze

2 bis 4

Zimmer-Wohnungen

PROJEKT

Ein neues Gefühl von Wohnen

Im Herzen des belebten 3. Wiener Gemeindebezirks “Landstraße“ erwartet Sie ein Wohnprojekt, das mit seiner einzigartigen Mischung aus stilvoller Architektur und ökologischer Bauweise neue Maßstäbe setzt und keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich durchdachte Grundrisse mit einer zentralen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe einer Oase verbindet.

Die begrünte Fassade, die einladenden Dachgärten im 4. Obergeschoss und die Freiflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels.

Die Schimmelgasse 5 steht somit nicht nur für hochwertigen Wohnraum, sondern für ein Lebensgefühl, das den täglichen Bedürfnissen und Wünschen moderner Stadtbewohner gerecht wird – ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause.

WOHNUNGEN

Für das Leben gemacht

Ob Single, Paar oder Kleinfamilie – die Schimmelgasse 5 spricht all jene an, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen. Die beiden Baukörper mit insgesamt 46 Wohneinheiten bieten von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnung Raum für alle Bedürfnisse.  Unsere Wohnungen sind sorgfältig gestaltete Lebensräume, die mit Fußbodenheizung und raumhohen Fenstern für ein offenes, helles Wohngefühl sorgen.

Wohnungsgrösse
Wohnflächen von 47-165 m², passend für jeden Lebensstil.

Wohnungs­grösse
Wohnflächen von 47-165 m², passend für jeden Lebensstil.

Grundrisse
Perfekt geschnittene Grundrisse für individuelle Bedürfnisse.

Grundrisse
Perfekt geschnittene Grundrisse für individuelle Bedürfnisse.

Freiflächen
Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Gärten, Balkone, Loggien, Terrassen).

FREIFLÄCHEN
Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Gärten, Balkone, Loggien, Terrassen).

Wertanlage
Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.

WERTANLAGE
Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.

HAUS 1

TOP Etage Zimmer Wohnfl. Freifl. Preis Kontakt
1 EG 3 79,30 m² 94,92 m² 635.000,00 €
2 EG 2 51,18 m² 29,45 m² 395.000,00 €
3 1. OG 3 62,49 m² 6,05 m² 465.000,00 €
4 1. OG 2 55,80 m² 4,07 m² 379.000,00 €
5 1. OG 3 62,29 m² 6,05 m² 465.000,00 €
6 1. OG 2 54,34 m² 6,80 m² 399.000,00 €
7 1. OG 2 55,94 m² 6,80 m² 409.000,00 €
8 2. OG 3 62,49 m² 6,05 m² 489.000,00 €
9 2. OG 2 55,91 m² 4,07 m² 399.000,00 €
10 2. OG 3 62,29 m² 6,05 m² 487.000,00 €
11 2. OG 2 54,62 m² 6,80 m² 428.000,00 €
12 2. OG 2 56,22 m² 6,80 m² 439.000,00 €
13 3. OG 3 62,45 m² 6,05 m² 509.000,00 €
14 3. OG 2 55,91 m² 4,07 m² 420.000,00 €
15 3. OG 3 62,29 m² 6,05 m² 509.000,00 €
16 3. OG 2 54,62 m² 6,80 m² 459.000,00 €
17 3. OG 2 56,22 m² 6,80 m² 462.000,00 €
18 4. OG 3 62,48 m² 7,35 m² 527.000,00 €
19 4. OG 2 54,71 m² 4,07 m² 461.000,00 €
20 4. OG 3 62,29 m² 25,18 m² 585.000,00 €
21 4. OG 3 64,65 m² 31,89 m² 628.000,00 €
22 5. OG 3 62,32 m² 29,26 m² 639.000,00 €
23 5. OG / DG 4 166,31 m² 49,46 m² 1.975.000,00 €
24 5. OG 4 86,56 m² 28,76 m² 849.000,00 €

HAUS 2

TOP Etage Zimmer Wohnfl. Freifl. Preis Kontakt
1 EG 2 47,61 m² 52,34 m² 409.000,00 €
2 EG 2 51,30 m² 34,89 m² 425.000,00 €
3 EG 2 59,60 m² 55,22 m² 517.000,00 €
4 EG 2 55,45 m² 79,12 m² 527.000,00 €
5 EG 3 68,11 m² 38,37 m² 568.000,00 €
6 1. OG 3 60,35 m² 6,65 m² 465.000,00 €
7 1. OG 2 54,64 m² 6,79 m² 385.000,00 €
8 1. OG 2 53,31 m² 5,78 m² 390.000,00 €
9 1. OG 3 74,28 m² 8,19 m² 577.000,00 €
10 1. OG 3 67,86 m² 7,97 m² 537.000,00 €
11 2. OG 3 60,50 m² 6,65 m² 478.000,00 €
12 2. OG 2 54,62 m² 6,79 m² 419.000,00 €
13 2. OG 2 53,31 m² 5,78 m² 422.000,00 €
14 2. OG 3 74,28 m² 8,19 m² 599.000,00 €
15 2. OG 3 67,86 m² 7,97 m² 567.000,00 €
16 3. OG 3 60,40 m² 6,65 m² 497.000,00 €
17 3. OG 2 54,64 m² 6,79 m² 442.000,00 €
18 3. OG 2 53,22 m² 5,78 m² 445.000,00 €
19 3. OG 3 74,07 m² 8,19 m² 618.000,00 €
20 3. OG 3 67,72 m² 7,97 m² 587.000,00 €
21 4. OG 3 75,33 m² 108,60 m² 995.000,00 €
22 4. OG 3 67,28 m² 84,39 m² 979.000,00 €

AUSSTATTUNG

Design, Komfort und Nach­haltig­keit VEREINT

In der Schimmelgasse 5 verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem be­eindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern bis hin zu Waschtisch­unter­schränken, die Stil mit Praktikabilität verbinden, ist alles vorhanden.

Die Dachgeschosswohnung bietet darüber hinaus einen Kaminanschluss und die Möglichkeit für Jacuzzi und Sauna auf der Terrasse. Unser zertifiziertes Nachhaltig­keitskonzept mit einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe runden das Angebot perfekt ab.

Fußbodenheizung inkl. kühlender Temperierung

Elektrische Außenjalousien

Hochwertige Sanitär­ausstattung inkl. Wasch­tisch­unterschrank

Großteils raum­hohe Fenster

Freistehende Badewanne in der Dach­geschoss­wohnung

Nachhaltigkeits­zertifikat

Photovoltaikanlage

Luftwärmepumpe

LAGE

Hier lässt es sich leben

Die Schimmelgasse besticht durch ihre exzellente Lage, denn sie ist nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt.

Die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz macht sowohl den Flughafen Wien-Schwechat als auch sämtliche Hotspots der Stadt schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen wie der Prater, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten so einen unvergleichlichen Wohnkomfort.

Schimmelgasse 5 in 1030 Wien | Google Maps

Zentrale Lage
Im belebten 3. Bezirk "Landstraße", die Wiener Innenstadt
ist in nur 15 Minuten erreichbar.

Zentrale Lage
Im belebten 3. Bezirk "Landstraße", die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar.

Sehr gute
Verkehrsanbindung

U3 Schlachthausgasse und S-Bahn St. Marx in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute Verkehrsanbindung
U3 Schlachthausgasse und S-Bahn St. Marx in unmittelbarer Nähe.

NAHE GELEGENE
FREIZEIT­MÖGLICHKEITEN

Prater und Schweizergarten für Erholung vor der Haustür.

NAHE GELEGENE FREIZEIT­MÖGLICHKEITEN
Prater und Schweizergarten für Erholung vor der Haustür.

ANGESAGTE EINKAUFSMEILEN
Landstraßer Hauptstraße und Rochusmarkt für Shopping und Kulinarik.

ANGESAGTE EINKAUFSMEILEN
Landstraßer Hauptstraße und Rochusmarkt für Shopping und Kulinarik.

Praktische Flughafen­nähe
Wien-Schwechat in nur 20 Minuten über die A4 Ostautobahn.

Praktische Flughafennähe
Wien-Schwechat in nur 20 Minuten über die A4 Ostautobahn.

KONTAKT

Kontaktieren Sie uns

Träumen Sie von urbanem Lifestyle und einer ruhigen Wohnlage?

Dann kontaktieren Sie uns. Die Schimmelgasse 5 ist mehr als nur ein Wohnprojekt – sie ist ein Ort, an dem Zukunft gestaltet wird und Träume ein Zuhause finden. Lassen Sie sich jetzt für dieses exklusive Projekt vormerken! Sie erreichen uns unter office@bip-immobilien.at oder über unser Kontaktformular.

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